高新区2021年招商手册
  • 发表时间: 2021-02-07 16:14
  • 作者:来源:招商局
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第一章 孝感市简介

    孝感是中国唯一一座以命名的地级城市,中华孝文化之乡,因东汉孝子董永卖身葬父,行孝感天动地而得名。孝感是武汉城市圈副中心城市,国家新型城镇化综合试点地区也是中部地区最具潜力和竞争力的城市之一。孝感历史文化悠久,是中国孝文化之乡和楚文化的重要发祥地,也是著名的革命老区。董永卖身葬父、黄香扇枕温衾、孟宗哭竹生笋等古二十四孝中的“三孝”就发生在这里;秦代竹简、秦汉漆器等国宝文物举世闻名;楚王古城、门板湾遗址、叶家庙等古代遗存绚丽缤纷;孝感剪纸、安陆漫画、杨店龙灯、云梦皮影、汉川善书等源远流长;有共和国开国将军50名,是刘华清、徐海东、刘震、聂凤智等将军的故乡。

    孝感地处于湖北省东北部,长江以北,汉江之东,与湖北省会城市武汉接壤,距离武汉市中心50公里,距离武汉天河国际机场30公里,与武汉城市资源共享。现辖孝南、汉川、应城云梦安陆孝昌大悟七个县市(县级市)区以及高新区、临空区、双峰山旅游度假区三个功能区。全市面积8910平方公里,总人口531万人,其中城区常住人口90万。连续七年荣获“全国双拥模范城”,获得国家科技进步先进市,国家优秀旅游城市,国家园林城市,中国“十大最具幸福感城市”,中国孝文化名城等称号。

第二章  高新区简介

孝感高新区位于孝感主城区,成立于1989年,2012年8月19日,经国务院批准,升级为国家高新技术产业开发区,核心区规划面积80平方公里,拥有建成区、东区、西区三大板块。围绕高新产业聚集区、军民融合示范区、产城融合引领区、改革开放先行区的发展目标,主动对标“主城崛起、两带协同、孝汉同城、多元支撑”的发展定位,着力建设主城崛起的生力军。

    经过多年发展,孝感国家高新区已荣获国家循环改造示范园区、国家低碳工业园区、国家级孵化器、国家特种汽车产业化示范基地、国家军民融合产业化示范基地、国家中小企业公共服务平台等7个国家级平台。是我国军工企业的聚集地和武汉城市圈除东湖高新区外技术、智力最密集地区。

第三章  投资优势

一、区位交通优势

孝感高新区位于中国经济地理的中心,与北京、上海、广州、重庆等国内重要中心城市距离均在1000公里左右,与中部省会城市长沙、郑州、南昌、合肥、南京等华中地区大城市距离均在500公里左右;区内交通四通八达,纵贯南北的京广铁路、京广高铁,横穿东西的汉渝、沪蓉铁路,拥有国家二级铁路客货运输站;纵贯南北的京港澳高速、横穿东西的沪蓉和福银高速,以及107、316国道,均在区内交汇。高新区与孝感城区融为一体,区内有孝汉大道、孝武大道、孝硚大道等7条快速通道直达武汉。武西高铁孝感东站位于高新区内,到天河机场只需15分钟,到汉口火车站仅30分钟,并可与武汉市多条轨道交通实现直接换乘。连通襄阳、随州、武汉等历史文化名城的汉十高铁孝感东站在高新区辖区内,铁路、公路、航空及航运立体网络节点,使高新区具备全国少有、中部独有的交通优势。

二、生产要素优势

(一)人力资源

1、工资:孝感市最低工资标准如下:高新区1380元/月,孝感市区非全日制就业劳动者的小时最低工资标准为14元/小时。工业园一般作业员工资3000/月/人。

 2、招工情况:①高端人才:武汉86所高等院校以及本地湖北工程学院每年约6000毕业生;②技工人才:湖北职业技术学院、孝感工校、孝感技校等,每年毕业约2万余名专业技工人才;③孝感人口531万,员工来源大部分为本地,孝感为劳动力输出城市,每年100万外出务工人员。

3、本地劳动成本构成包括“五险一金”,具体如下:①养老保险:比率24%,其中企业16%,个人8%;②失业保险:比率1%,其中企业0.7%,个人0.3%;③医疗保险:比率10%,其中企业8%,个人2%;④工伤保险:由企业负担,根据行业风险,比率0.2-1.9%;⑤生育保险:由企业负担,比率0.5%;⑥住房公积金:企业和个人可按6%-12%标准选择执行。(员工如已参加城乡居民养老保险、城乡居民医疗保险,经员工同意,企业可选择缴纳单险种)

(二)生产要素成本

1、工业用地、及厂房租赁成本,标准厂房造价

  孝感高新区的工业项目,在工业用地基准地价的基础上给予优惠(含地面附着物和场平)。(高新区辖区内三类工业用地基准地价为22.7万元/亩,四类工业用地基准地价为14万元/亩)

  厂房租赁参考价:10-15元/m²/月(根据厂房配置标准)。

  标准工业厂房造价1200-1500元/m²,具体造价根据厂房设计而定。

2、用电方面

用电分类

电度电价

 

基本电价

不满

1千伏

1-10千伏

20-35千伏以下

35-110千伏以下

110千伏

220千伏及以上

最大需量

元/千瓦/月

变压器容量

元/千伏安/月

一般工商业及其他用电

0.7830

0.7630

0.7580

0.7430





大工业用电


0.6117

0.6069

0.5919

0.5738

0.5548

42

28

  孝感高新区用电保障充足承担项目用地红线外全部费用。拥有120万千瓦发电厂一座,220千伏以下变电站100余座。

3、用水方面

供水管网与市区城市供水管网融为一体,日供水23万吨。

工业水价:4元/m³(2.6+1.4排污费)

4、用油方面

执行国家发改委统一定价。

5、用气方面

年设计供气能力3.5m³/年,目前实际供气约1.8亿元m³/年,压力为0.4兆帕,单个企业最大供气量可达1万m³/小时,24小时不间断供气。

价格:3.32元/m³,用气量大企业可适当降低气价。

三、配套优势

(一)生产性配套

静脉产业园

静脉产业园占地1300亩,建有垃圾焚烧发电厂,餐厨垃圾、建筑垃圾、固废、沼气利用等项目,形成年处理5万吨危险废物、日处理2250吨生活垃圾资源循环利用链条,可保障工业危险废物100%无害化处理。

零排放表面处理产业园

孝感表面处理产业园占地150亩,拥有表面处理生产、技术支援与服务、废水处理、化学品仓储区及办公配套区五大功能区,已建成一个日处理能力为5000吨的“废水零排放”水净化中心以及约10万平方米的表面处理厂房。

(二)营商环境

高新区积极构建诚信服务“零距离”、项目建设“零障碍”、企业经营“零干扰”的投资服务模式,在洽谈阶段,由商务招商局深度对接洽谈签约;在项目建设阶段,由发展改革与项目服务局负责项目建设有关的协调;建成生产阶段,项目设备安装完毕开始试生产后,由科技创新与产业发展局负责后续的全部服务,提供“一条龙”服务。高新区辖区内已聚集30余家日资企业,是高新区良好营商环境的最好印证。

四、政策优势

2020年5月20日高新区出台《孝感高新区促进产业招商若干措施及实施细则》,从基础设施建设补贴、设备购置补贴、经济贡献奖励、产业基金支持等多个方面对企业落户发展给予支持。

(一)基础设施建设补贴。新引进固定资产(设备、厂房)投资5000万元以上(含本数)工业项目,根据建设进度、税收强度最高可按照土地招拍挂价格的90%给予基础设施建设补贴。重大项目实行“一事一议”。

(二)设备购置补贴。新引进工业项目,新购生产设备最高可按照设备购置发票金额(不含税)的8%给予奖励,奖励期限不超过3年,累计补贴金额不超过3000万元。重大项目实行“一事一议”。

(三)设备搬迁补贴。企业整体搬迁落户高新区的,投产后12个月内进入规模以上工业企业的,对设备搬迁运输费用(不含税)给予全额补贴,补贴费用最高不超过100万元。

(四)集约节约用地奖励。新引进工业项目,新建标准工业厂房建筑面积达到1万平米(含本数)以上且生产使用面积达到70%以上的,对第二层以上建筑面积最高给予不超过300元/平米的补贴。单个项目奖励最高不超过500万元。

(五)经济贡献奖励。新引进工业项目,年入库增值税和企业所得税达到合同约定要求的,前三年按其缴纳的增值税和企业所得税区级留成部分的100%给予奖励,后三年按其缴纳的增值税和企业所得税区级留成部分的50%给予奖励。

(六)重资产招商支持。对主导发展产业可由高新区委托第三方代征土地、代建厂房,投产后的前三年,根据年度税收强度给予不超过10元/平方米月的租赁补贴。

(七)外商投资企业落户奖励。新引进的外商投资工业企业,三年内外资①累计到资在1000万美元以上(含本数)、2000万美元以下且形成物化投资的,一次性奖励100万元;②累计到资在2000万美元以上(含本数)、5000万美元以下且形成物化投资的,一次性奖励200万元;③累计到资5000万美元以上(含本数)且形成物化投资的,一次性奖励300万元。该项奖励合同期内只兑现一次。

(八)人才支持。

1.住房支持。新引进工业项目的高层次人才、关键岗位核心技能型人才、企业高管,根据企业税收强度和税收规模,最高可按照综合开发成本价购买孝感市高创投资公司开发建设的商住房。

2.个税奖励。新引进工业项目高级管理人员和高级技术人员在高新区缴纳个人所得税的,五年内按其缴纳的个人所得税区级留成部分的100%予以奖励。奖励资金直接划入个人账户,同一企业奖励人数一般不超过5人。

(九)行政事业性收费。新引进工业项目环评、能评、安全评价、职业病评价、图审五项中介服务事项由政府购买服务;行政事业性收费,属于市本级的全免;城市基础设施配套费,由高新区实行先征后奖。

(十)招商中介奖励。对引荐投资项目到高新区落户的社会组织、中介机构、企业法人、个人等,按照项目投产后的前三年入库增值税和企业所得税区级留成部分的6%给予招商中介奖励,连续奖励三年。对高新区招商引资作出重大贡献的,可以采取“一事一议”的方式给予奖励。

 

第四章  重点招商产业

(一)光电子信息产业

光电子信息产业是高新区主导产业之一,被纳入湖北省重点产业集群,集聚了三江集团、华工高理、华工正源、华中光电、汉光科技、爱普科斯等企业30余家。产品覆盖军用、民用两大类,包括电子元器件、电子专用设备、电子测量仪器仪表、激光等。

重点引进:

1、新型元器件。巩固高精度温度传感器、微波、陶瓷保护器件、大功率电子镇流器等产品优势,大力发展光纤陀螺仪、微波通信、气体放电管、真空开关管、真空断路器等元器件,探索发展新型电声元件、超导滤波器、石英晶体振荡器等。

2、半导体照明。加快发展LED芯片、LED背光源、LED发光模组、LED显示模块等关键配件,重点发展车船照明、室内照明、户外照明、工业照明、LED显示等应用产品。

3、激光。攻克高功率固体激光器关键技术,大力发展大功率激光器及激光切割、焊接、热处理、再制造等激光加工设备,基于中小功率的激光美容、激光治疗、激光诊断等仪器。

4、数字家庭。重点发展智能化、网络化视频监控设备、智能安防设备,探索发展智能感知与控制设备、三网融合智能接入设备等智能数字产品。

(二)汽车零部件产业

孝感高新区是国家特种汽车高新技术产业化基地,是全国唯一的重型平板车研发生产基地和重型越野车主要定点研发生产基地。拥有整车生产能力的企业3家,底盘、线束、汽车照明、内饰件等汽车零部件企业60余家,省级以上科研机构11家。汽车零部件领域,有华中光电、日本小糸、日本矢崎、日本希革斯、日本友成、日本提爱思、意大利马瑞利等一批重点企业。

重点引进:

1、特种车。推动民用特种车的开发和市场化,重点研发重型化、多轴化、智能化特种运输车,发展重型高机动越野车、重型特种越野车、特种车及专用车底盘等。

2、新能源汽车。加大超级电容和蓄电池、燃料电池、锂离子动力电池、直接驱动型电动轮电动机等动力技术和装置的研发,加大商用车混合动力、天然气动力、尾气减排等关键技术研发力度,探索发展氢燃料商用车、天然气货车、混合动力城市客车、电动城市客车、电动观光车等。

3、商用车。扩大轻型客车产业规模,发展油田、铁路、矿山、冶金等领域专用车,发展自卸车、牵引车。

4、汽车零部件。扩大汽车车灯、汽车电子线束、内饰件等产品生产能力,以中档产品为切入点,重点发展发动机曲轴、汽车减震器、制动器等核心关键零部件,培育发展变速箱等核心部件,大力发展行车电脑、导航系统、车载通信系统、音像系统等汽车电子领域。

(三)高端装备制造产业

孝感高新区是国家新型工业化示范基地,高端装备产业基础雄厚,集聚了三江航天红峰控制、红林探控、三江船艇科技等军工企业,以及九洲数控、伟翔数控、松林国际、猎隼无人机等科技型民营企业。

重点引进:

1、数控机床。加快中高档数控机床前沿技术和装备的研发,以提高稳定性、精确性为重点,巩固提升中高档精密数控曲轴磨床、高速数控铣床、数控冷镦冲压机等优势,培育发展高档数控系统、主轴电机等。

2、工业机器人。重点发展码垛、焊接、搬运、巡检等工业机器人和特种机器人,拓展应用于电子信息、危险品制造、化工等领域的生产性服务机器人,突破伺服电机、驱动器、控制器等关键零部件及系统集成制造技术。

3、仪器仪表与关键基础零部件。大力发展动平衡试验机、无功功率补偿控制器等智能仪器仪表,以及电动机软启动器、高速精密重载轴承等关键基础零部件。

4、船艇和航空器件。加快发展摩托艇、豪华游艇、公务船等领域,推动水冷发动机、船用控制系统及仪器仪表等关键零部件研制,鼓励拓展修船服务。培育发展无人机、轻型运动飞机、航模机等通用飞机领域,发展飞行器任务载荷、螺旋桨、发动机叶片、航空座椅等零部件,以及飞行数据分析软件、飞行控制系统等电子系统。

(四)生物医药及食品产业

孝感高新区在医疗器械、医药物流、健康食品等领域有一定基础。医疗器械主要聚焦于医用化验和基础设备器具、临床检验分析仪器、图文分析系统等病理检测设备领域,有深圳海王、华仁同济、宏翔生物、亲亲集团、孝感麻糖米酒、米婆婆等一批重点企业。

重点引进:

1、医疗器械。巩固医用化验和基础设备器具、临床检验分析仪器、图文分析系统等病理检测设备领域,发展传染性疾病检测、宫颈癌检测等免疫诊断试剂、分子诊断试剂,培育发展激光医疗设备、便携式家用型医疗设备等,以及真空采血管、手术服、手术器具等医用辅料。

2、健康食品。依托麻糖、米酒、肉松等产品优势,大力开发功能型米酒、休闲食品、杂粮食品、非油炸食品,扩大功能饮料、活菌型含乳饮料、果蔬汁饮料、谷物饮料等健康营养型饮料生产规模。

3、医药流通。重点发展医药批发、连锁药店以及第三方医药物流服务,形成辐射范围广、功能完善的医药销售和物流平台。

(五)战略性新兴产业

战略性新兴产业是高新区重点发展产业之一,是高新区发展新动能、获取竞争新优势的关键领域,有高地石墨烯、安徽中清能、航聚科技等一批具有科技含量高、市场潜力大、带动能力强的重点企业。

重点引进:

1、高端装备制造业。重点发展以干支线飞机和通用飞机为主的航空装备,做大做强航空产业。积极推进空间基础设施建设,促进卫星及其应用产业发展。依托客运专线和城市轨道交通等重点工程建设,大力发展轨道交通装备。面向海洋资源开发,大力发展海洋工程装备。强化基础配套能力,积极发展以数字化、柔性化及系统集成技术为核心的智能制造装备。

2、新能源汽车。着力突破动力电池、驱动电机和电子控制领域关键核心技术,推进插电式混合动力汽车、纯电动汽车推广应用和产业化。同时,开展燃料电池汽车相关前沿技术研发,大力推进高能效、低排放节能汽车发展。

3、新材料产业。大力发展稀土功能材料、高性能膜材料、特种玻璃、功能陶瓷、半导体照明材料等新型功能材料。积极发展高品质特殊钢、新型合金材料、工程塑料等先进结构材料。提升碳纤维、超高分子量聚乙烯纤维等高性能纤维及其复合材料发展水平。

第五章  重点招商园区

(一)湖北日商产业园

湖北日商产业园 是经省商务厅2017年1月25日批准设立的省内首个日商产业园。产业园规划面积12.5平方千米,按照产、城、景融合发展的理念,高标准建设集产业发展、科技研发、生产性服务、生活配套四大功能为一体的一流园区。

目前,园区汇聚了世界500强企业日本矢崎、车灯行业领先的日本小糸、全球汽车零部件百强企业日本提爱思,以及日本希革斯、友成机工、中央发条、城南、稻木、睦诺、福雷克斯等日资企业29家。

(二)激光产业园

激光产业园是孝感高新区创新招商模式、市场化运营的示范项目,园区规划面积1000亩,大力发展激光器、激光加工设备、激光应用系统等,构建较为完善的激光产业链,打造全国最大的激光产业基地。采取“产业基金投资+重资产建设+优惠政策扶持+企业拎包入驻”的模式,根据激光企业特点接受厂房定制,高标准配套建设员工生活配套区,打造激光企业聚集区,目前园区已入驻领创、万力威、吉事达、力士乐等激光及配套企业5家。

(三)军民融合专业园区

军民融合产业园致力于打造现代化的军民融合产业发展平台,促进军民融合产业高质量发展。已建成的三江军民融合产业园占地1800亩,已经形成商业航天、特种车及重工装备、激光装备、天然气装备等特色产品的研发生产制造能力。已建成的华中光电军民融合产业园占地面积500亩,形成了“军用光电、汽车车灯、民用光电”三大板块,建有湖北省光电技术研发中心、湖北省汽车灯具工程技术研发中心;特种光电以激光技术为核心,以电视、红外、激光集成技术为支撑,形成了“1+4”技术发展体系。

新规划军民融合产业园占地面积450亩,主要以引进军民两用新材料、军民通用电子信息、军民结合高端装备制造等民营企业为主,与三江集团和华中光电产业联动配套,构建嵌入式协同发展产业体系。

(四)高端装备制造产业园

高端装备制造产业园规划面积约1500亩,致力于打造创新能力强、特色鲜明、优势突出的智能制造装备产业聚集区,重点引进自动成套设备、数控机床、激光整机装备、轨道交通装备、高技术船艇等装备制造类企业,着力打造湖北省内高端装备产业化的重点园区。

(五)大健康产业园

大健康产业园规划面积450亩,以医疗器械、生物医药和健康食品为主导,打造集研发、检测、生产、生活为一体的大健康全产业链。构建生物医药、医疗器械、医药流通、医用材料和健康食品五大领域协同发展。

(六)高科技产业园

高科技产业园区规划面积450亩,以引进新产业、新模式、新业态、新技术的“四新经济”为主,

致力于打造集专业化服务功能、创新型孵化功能、多资源聚合功能、产学研转化功能于一体的高新技术产业新平台,通过集约化的开发建设,打造产业链条多层次,产业空间多样化的一流高科技园区。

 

招商相关知识

一、招商项目“六度”要求

(一)土地节约集约度。

1、投资强度。按照《湖北省人民政府关于实行最严格节约集约用地制度的通知》,孝感高新区新建工业项目亩均投资不低于300万元/亩。

2、投资总额。高新区投资总额低于1亿元的工业项目原则上不再单独供地。对于用地量大的工业项目,实行一次性规划,依据年度投资额度,分期供应土地,分期实施建设。

3、建筑容积率和建筑系数。高新区工业项目容积率一般不低于1.2,建筑系数不低于40%,绿地率不高于15%。对重型机械设备加工等特定工业项目,按照《工业项目建设用地控制指标》执行。

4、加快土地开发进度。项目要约定最短的开发建设时间,轻工业项目约定开竣工时间不得超过2年,重工业项目不得超过3年。

(二)税收贡献度。高新区工业项目投产后第四年均税收贡献度原则上不低于30万元/亩(含慈善捐助等社会公共事业支出)。

(三)科技高度。高新区重点引进节能环保、信息技术、生物、高端装备制造、新能源、新材料、新能源汽车等先导产业,引进的企业必须从事高新技术产品生产,符合《国家重点支持的高新技术领域》、《中国高新技术产品目录(2006)》。

(四)链条长度。项目要与高新区产业关联度高,符合当地产业布局,有利于延伸产业链,有利于上下游配套企业长远发展,与当地企业有机结合。

(五)环保程度。项目应符合国家产业政策、环境功能区划和规划、环境影响评价的要求,符合污染物总量控制要求,做到达标排放。严格执行建设项目环境影响评价制度,对没有通过环评的审批项目不得供地;对高污染、高排放,不能实现污染物达标排放和没有环境容量的项目不得供地。

(六)能耗限度。产品单位能耗符合国家标准,能源消耗总量严格控制在核定范围内。

二、招商基础知识点

1、投资强度,即固定资产投资额除以土地面积,是衡量开发区土地利用率的重要标准。

2、固定资产,指购地自建厂房(包括办公用房和生活配套用房)、生产设备。

3、目前高新区三类工业用地基准地价为22.7万元/亩,四类工业用地基准地价为14万元/亩。

4、三大产业划分,第一产业包括农业、林业、牧业和渔业;第二产业包括制造业、采掘业、建筑业和公共工程、上下水道、煤气、卫生部门;第三产业包括商业、金融、保险、不动产业、运输、通讯业、服务业及其他非物质生产部门

5、容积率,项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

6、建筑系数,是建筑物占地系数的简称,指项目用地范围内各种建、构筑物占地总面积与项目用地面积的比例。

7、绿地率,是项目用地范围内各类绿地的总和与项目用地的比率。

8、千伏安,是变压器容量的单位,可以看成该电工设备的最大利用容量和设计极限值。

9、千瓦时,千瓦时就是平时所说的“度”,是电功的单位,计算公式为功率乘以时间。假设一台耗电设备的功率为2500瓦,即其一小时的耗电量为2.5千瓦时,也就是一小时2.5度电。

10、工业用地出让年限50年,商服用地出让年限40年,住宅用地出让年限70年。

11、高新区供水管径:孝汉大道以南600mm,以北400mm。

12、高新区环保基本要求:鼓励发展一、二类工业,三类工业项目不得入园建设;各类高耗水、高排水、难治理的水污染类型项目和各类化工生产、化学合成医药企业不得入区建设;纺织类项目不得包含染整工序;装备制造企业所需电镀件均可在高新区福聚多表面处理电镀产业园内解决,处理能力为5000吨/天;邓家河污水处理厂处理能力为8万吨/天,一类工业是指对居住和公共设施等环境基本无干扰和污染的工业,如电子工业、缝纫工业、工艺品制造工业等。二类工业是指对居住和公共设施等环境有一定干扰和污染的工业,如食品工业、医药制造工业、纺织工业等。三类工业是指对居住和公共设施等环境有严重干扰和污染的工业,如采掘工业、冶金工业、大中型机械制造工业、化学工业、造纸工业、制革工业、建材工业等。

13、增值税,是对销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人就其实现的增值额征收的一个税种。目前高新区区级留成部分为29.4%。

14、企业所得税,是指对中华人民共和国境内的企业和其他取得收入的组织以其生产经营所得为课税对象所征收的一种所得税。目前高新区区级留成部分为22.4%。

15、截至2020年12月高新区规上企业达到96家,其中单体工业企业税收最高、产值最大的是湖北小糸公司。

16、激光产业园代建回购成本计算:①年利息支出:总成本*融资成本;②年折旧费:土地成本/50+厂房建设成本/15;③年租金:年利息支出+年折旧费;④土地厂房回购:土地和厂房建设成本价-年折旧费。(融资成本为年利率6.5%,土地成本按照土地成交价的30%计算。)

 

 


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